Faire estimer votre bien immobilier
Vous souhaitez vendre votre maison ou appartement sur la côte du Pays Basque ? Pour que votre projet rencontre le succès, la première étape consiste à faire estimer précisément sa valeur.
La détermination de la valeur d'un bien immobilier repose sur plusieurs critères essentiels.
- Parmi eux : sa localisation, sa superficie, la taille du terrain, son état général, le nombre de pièces et ses caractéristiques propres (vue, jardin, rénovation récente, etc.).
Une bonne estimation nécessite ainsi une parfaite maîtrise de ces éléments, une absence totale d’affect ainsi qu’une connaissance approfondie du marché local du Pays Basque et des Pyrénées Atlantiques.
Des compétences que nous mettons au service de nos clients vendeurs.
L'importance de faire appel à un professionnel de l'estimation
Faire estimer votre bien immobilier constitue une opération délicate lors du processus de vente.
- Un prix sous-évalué pourrait entraîner une vente rapide, mais surtout une perte financière conséquente.
- Un prix surévalué risque quant à lui de faire fuir les potentiels acquéreurs et de mettre à mal vos projets de déménagement ou d’investissement immobilier.
Pourquoi faire appel à un professionnel de l’estimation immobilière ? Les raisons sont simples.
- En réalisant cette opération vous-même, vous risquez de vous laisser influencer par votre attachement au bien immobilier, ainsi que par le montant nécessaire à votre prochain achat.
- En confiant cette tâche à un professionnel tel que AAJ Immobilier, vous serez en revanche certain de proposer votre bien à un prix adapté à ses caractéristiques autant qu’à l’état du marché local.
De plus, vous bénéficierez de notre réseau d’acheteurs potentiels, ce qui vous permettra de vendre plus vite, au meilleur prix.
Comment optimiser l'estimation de votre bien ?
Vous vous demandez comment optimiser la valeur de votre maison ou de votre appartement avant de faire estimer le bien ? Plusieurs actions peuvent vous permettre d’y parvenir, et surtout de générer un effet « coup de cœur » lors des visites.
- Effectuer des travaux de rénovation et entretien : peinture écaillée, robinets qui fuient, cuisine démodée, salle de bain en mauvais état... En résolvant tous ces problèmes, vous serez en mesure de vendre rapidement et au bon prix.
- Améliorer la présentation de votre habitation : un nettoyage en profondeur, un désencombrement des pièces et une décoration neutre peuvent aider les acheteurs potentiels à se projeter facilement.
- Optimiser l'efficacité énergétique : les acheteurs sont très attentifs à la performance énergétique des logements. L'isolation, le double vitrage ou l'installation d'un système de chauffage efficace peuvent rendre votre maison plus attrayante.
- Valoriser les extérieurs : si vous disposez d'un jardin, assurez-vous qu'il soit bien entretenu. Un bel espace extérieur peut grandement augmenter l'attrait de votre maison.
Que vous possédiez une maison à Hendaye, un appartement à Saint Jean de Luz, une villa à Biarritz ou ailleurs dans le Pays Basque, notre agence immobilière vous accompagne pour faire estimer et vendre votre bien. Présentez-nous votre projet !